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2017年9月销量公布,仙桃全市商品房成交1311套,销售总面积为152223.69平米,全市商品房成交均价为4766.55元/平米。从销售数据可以看出:第一名为南城新区现代森林国际城销售333套,第二名为城南版块元泰未来城销售283套,第三名为城西版块仙桃满庭春MOMA销售145套。

第一章 新房市场分析

2017年9月仙桃全市商品房销售总交易记录1311套,较8月略微增长,环比8月增幅2.66%,同比去年9月增幅72.5%;销售面积为152223.69平米,环比8月增幅8.87%,成交均价为4766.55元/平米,环比8月降幅3.6%,同比去年9月增幅24.3%。

2017年1月—2017年9月仙桃全市商品房成交量趋势图
2017年1月—2017年9月仙桃全市商品房供应量趋势图
2016年10月—2017年9月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2016年10月-2017年9月仙桃全市商品房成交均价走势图

2017年9月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:现代森林国际城销量333套居榜首;元泰未来城销量283套排名第二;仙桃满庭春MOMA销量145套排名第三。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 现代森林国际城 333 41228 5259 南城新区
2 元泰未来城 283 35864 5491 城南版块
3 仙桃满庭春MOMA 145 16445 4878 城西版块
4 旭宏·水云间 73 8029 3873 老城区
5 仙桃·银湖城 72 7912 4152 城东版块
6 华中汽车交易大市场 55 5394 / 南城新区
7 紫菘·紫润尚城 28 / / 城西版块
8 云飞大东门 26 / 一铺一价 城东版块

第三章 楼市政策解读

2017年9月全国楼市政策解读
1 2017.9

房贷利率上行

继北京后,包括工商银行建设银行农业银行等深圳多家国有大行,9月22日集体上调房贷利率,首套房贷款利率较基准利率从5%上浮到10%,二套房利率从上浮10%上调到上浮15%。

2 2017.9

西安政策发布

9月22日,西安市物价局发布的《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》指出,自9月25日起,商品住房项目在办理预售许可证前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

3 2017.9

重庆政策发布

9月22日,重庆出台了《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。规定自9月23日起,重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。

4 2017.9

南昌政策发布

9月22日,南昌出台了《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》。规定住宅取得不动产权证后两年才可以转让;全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等;"三限房"不在本次调控范围内,但"三限房"本身已经限制了5年不可转让的时限。

5 2017.9

南宁政策发布

9月22日晚,南宁市住房保障和房产管理局官网消息称,为了进一步加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展,居民在取得不动产权证满两年后方可转让。

6 2017.9

长沙政策发布

9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,要求在本市购买的商品房(含二手房)在取得不动产权证3年后才能再次出售;本市户籍无房的,限购一套;本市户籍(家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

7 2017.9

武汉政策发布

9月23日,武汉市房管局下发通知,进一步规范全市商品房预售管理。其中,在销售商品房时,开发商不得以要求购房人一次性付款或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时,武汉市房管局明确将保障购房者公平选房的权利。具体来看,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

8 2017.9

贵阳政策发布

9月23日,贵阳市政府发布了《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》。自2017年9月23日零时起,凡在该市购买的新建商品住房3年内不得转让,购买时间以签订商品房购买合同时间为准。

9 2017.9

石家庄政策发布

9月23日下午,石家庄市人民政府发布了《关于房地产市场调控的补充意见》指出,市区内居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,5年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非该市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房,且限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。

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