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2017年10月销量公布,仙桃全市商品房成交1639套,销售总面积为186313平米,全市商品房成交均价为5005元/平米。从销售数据可以看出:第一名为城南版块星城国际·沔阳公馆销售381套,第二名为城南版块南国明珠二组团销售277套,第三名为城东版块仙桃·银湖城销售210套。

第一章 商品房市场分析

2017年10仙桃全市商品房销售总交易记录1639套,较9月明显增长,环比9月增幅25%,同比去年10月降幅7.8%;销售面积为186313平米,环比9月增幅22.39%,成交均价为5005元/平米,环比9月涨幅5%,同比去年10月涨幅38.22%。

"2016年10月—2017年10月仙桃全市商品房成交量趋势图
" 2017年1月—2017年10月仙桃全市商品房供应量趋势图
"2016年11月—2017年10月仙桃全市商品房成交面积趋势图
"2016年10月-2017年10月仙桃全市商品房成交均价走势图

第二章 土地出让成交

2017年1010月仙桃市城南版块增添新地块,土地面积54639.81㎡,容积率2.78,楼面价创新高达621元/平米。

"

第三章 销售楼盘榜

2017年10月仙桃全市商品房销售排行前三名的楼盘分别是:星城国际·沔阳公馆销售381套位居首位;南国明珠二组团销售277套为第二名;仙桃·银湖城销售210套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 星城国际·沔阳公馆 381 44360 5449 城南版块
2 南国明珠二组团 277 34013 5455 城南版块
3 仙桃·银湖城 210 22907 4486 城东版块
4 现代森林国际城 131 15582 5874 南城新区
5 环球中心广场 80 9523 4900 老城区
6 仙桃满庭春MOMA 70 8054 4728 城西版块
7 中国外建·康湾一品 69 7895 4786 城西版块
8 锦绣江山·瑞园 63 8067 5329 城西版块

第四章 开盘加推统计

2017年11月仙桃全市预计共有8个项目开盘/加推,共计房源1275套,面积约在90—140平米。

第五章 楼市政策解读

2017年10月全国楼市政策解读
1 2017.10

国务院:最低价中标、保证金、资质再见!

2017年10月1日起,财政部令87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、国务院第682号令公布的《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》、国务院令683号《融资担保公司监督管理条例》正式施行。1、恶意低价中标或将得到遏制; 2、取消验收环保行政许可、环评资质未彻底取消;3、保证金交纳形式变革。

2 2017.10

南昌:10月1日起 执行"三限房"新政

日前,南昌市住房保障与房地产管理局明确,自今年10月1日起,对"限房价、竞地价"方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等"三限"措施。同时,"三限房"自签订商品房买卖合同之日起,5年内不得转让。

3 2017.10

北京:住房租赁新政正式发布 10月31日实施

北京市住建委联合多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。1. 松绑京籍无房租户子女入学;2. 户口登记迁移将出实施细则;3. 正在筹备租赁监管平台;4. 住建部门将发租金"参考价";5. 周边上班族优先租赁;

4 2017.10

浙江:落户新政10月1日起施行

落户政策因城而异,将实施因城而异分类有序的落户政策,这意味着针对不同城区人口数量也将作不同要求。同样,在设区市(除杭州市以外)城区合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所,同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,可以在当地申请登记常住户口。除杭州市城区外,进一步放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母、老年父母投靠子女等户口迁移的条件限制。

5 2017.10

上海:10月1日起必须用BIM技术 每平方米有补贴

自2017年10月1日起,规模以上新建、改建和扩建的政府和国有企业投资的工程项目全部应用BIM技术,鼓励其他社会投资工程项目和规模以下工程项目应用BIM技术。

6 2017.10

天津:公积金新政10月1日实施

①单位不给职工缴存公积金最高罚款5万元;②公积金一直未用给予存款利息补贴;③明确应当缴存住房公积金的职工范围;④租房子自住可以申请提取公积金;  ⑤派遣单位应当给劳务派遣职工缴存公积金。

7 2017.10

盐城:公积金新政10月1日起执行

一、使用过公积金贷款的家庭(本人、配偶及未婚子女)暂停办理住房公积金贷款;二、职工和配偶(或未婚子女)均符合贷款条件的,贷款额不得超过40万元,仅一人符合贷款条件的,贷款额不得超过20万元;三、职工和配偶(或未婚子女)使用过住房公积金的,暂停办理装潢提取;四、职工提取住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款,住房公积金贷款结清前不得提取用于偿还商业性个人住房贷款;五、困难企业申请降低住房公积金缴存比例的,需提供职工代表大会(工会)决议和财务报表或单位所得税纳税申报表。

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